WOLNOSTOJĄCY/ 210 MKW/ BAJECZNY OGRÓD 1660 MKW/ ŻERNIKI WROCŁAWSKIE

Nie czekasz na pozwolenia na budowę/ ekipę/materiały/budowę/ masz bajeczną działkę w topowej lokalizacji/ dom otulony zielonym ogrodem/ tuż przy południowej granicy Wrocławia

Gotowy ( do odświeżenia dla wymagającego klienta)

ATUTY:

-top lokalizacja ( 2km od południowej granicy Wrocławia, 10 km do rynku wrocławskiego)

-bajeczny ogród ze starodrzewem

- duże możliwości aranżacyjne

- dom podpiwniczony

- idealny dla rodziny/ lub pod siedzibę firmy

NIERUCHOMOŚĆ:

powierzchnia domu 210 mkw użytkowej (parter 135 mkw plus poddasze użytkowe 75 mkw ) oraz piwnica po całości parteru 150 mkw

powierzchnia działki ok. 1660 mkw

4 pokoje (3 duże sypialnie + pokój dzienny garderoba, dwie łazienki, kuchnia otwarta na salon, spiżarka, przedpokój, hol, garaż,

działka z pięknym kamienno-drewnianym ogrodzeniem

funkcjonalne pomieszczenia do własnej aranżacji

niskie koszty utrzymania nieruchomości

ogrzewanie gazowe / piec Vissman wymieniony w 2021

kanalizacja

poddasze jako pomieszczenia dodatkowe

piwnica w której znajduje się garaż, kotłownia, pralnia i pomieszczenia gospodarcze, spora cześć możliwa pod adaptację siłowni, basenu, sauny, strefy rekreacji domowników

okna drewniane firmy Urzędowski wymienione w 2005 roku- machoń maranti

dach: dachówka: karpiówka ceramiczna , konserwowana systematycznie
ściany cegła kratówka/ podwójny max
drewniane podłogi
kamienne parapety
uroczy kominek w salonie

dom o ciekawej konstrukcji dający duże możliwości aranżacyjne, pomieszczenia jasne, przestronne

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest piękny ogród z tarasem 33 mkw z granitu z miejscem na kominek czy wędzarnie, porośnięty bogatą roślinnością i starodrzwiem. O intymność zadbają 30 letnie nasadzenia : cisów, kosodrzewiny, świerki, sosny, wierzby płaczące, sosna koreańska. W lato właściciele będą mogli delektować się owocami jabłoni, grusz czy wiśni. Ogród to zdecydowanie zielona oaza, pozwalająca się wyciszyć i spędzić cudowny czas z rodziną i przyjaciółmi na świeżym powietrzu.

WIELKOŚĆ POMIESZCZEŃ:

PARTER:

pokój dzienny - 34 mkw

kuchnia - 18 mkw

hol - 17 mkw
spiżarnia - 5,1 mkw

wc - 1,6 mkw

sypialnia nr 1 - 12,6 mkw

sypialnia 2 - 19,3 mkw

sypialnia 3 - 15,5 mkw

garderoba - 3,6 mkw

łazienka - 6,5 mkw

korytarz - 5,9 mkw

PODDASZE: 65 mkw
PIWNICA: 150 mkw z garażem

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w otoczeniu domów jednorodzinnych o niskiej zabudowie w sercu Żernik Wrocławskich. Kameralne osiedle, zapewniające spokój i ciszę. Nowa droga (ul. Wiosenna )położona latem 2020 roku. Dogodny dojazd do centrum Wrocławia samochodem, komunikacją miejską oraz pociągiem. ( od rynku we Wrocławiu dom położony w odległości 11 km). W miejscowości szkoła podstawowa, przedszkole , sklepy, punkty gastronomiczne, kościół, żłobki, przystanek autobusowy. Żerniki Wrocławskie to niewielka , ale prestiżowa miejscowość położona u południowych granic Wrocławia. Znakomicie skomunikowane miejsce z Wrocławiem, obwodnicą Wschodnią czy też autostradą A4. Łatwy dojazd do Wrocławia komunikacją : 800, 810, 860 oraz linią kolejową 270. Spokój, cisza i bezpieczeństwo - główne atuty lokalizacji

Serdecznie polecam
i zapraszam na prezentację

po więcej szczegółów i zdjęć zapraszam do kontaktu

KREDYT HIPOTECZNY/ NOTARIUSZ/ARANŻACJA WNĘTRZA W PROPERT TEAM

Nasz ekspert ds. Finansowania Nieruchomości pomoże w uzyskaniu dla Ciebie najlepszego kredytu. Dział finansowania wyróżnia się wieloletnim doświadczeniem. Dzięki współpracy z ekspertem zyskasz bezpieczeństwo , kompleksowe załatwienie finansowania i najniższe warunki cenowe na rynku. Przeprowadzi Cię krok po kroku przez całą procedurę.

Po uzyskaniu finansowania zaproponujemy Ci skorzystanie z usługi notariusza, z najlepszymi taxami na Rynku.

A nasza Pani Architekt, jeśli będzie taka potrzeba, zaaranżuje nową przestrzeń lub przygotuje ją pod inwestycję.