Do wynajęcia lokal użytkowy o pow. 173 mkw, położony w Żernikach Wrocławskich w nowoczesnym biurowcu.

LOKALIZACJA:
Żerniki Wrocławskie / blisko Wrocław - Krzyki, Jagodno.
Gęsta, stale powiększająca się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, mała ilość lokali usługowych vs społeczność mieszkająca w tej okolicy.

ATUTY:
- duże możliwości aranżacyjne
- możliwość podziału na np. dwa mniejsze pomieszczenia
- z dostępem do prywatnej łazienki
- w wysokiej klasy lokal w nowoczesnym budynku
- blisko autostrady
- blisko obwodnicy wschodniej Wrocławia
- blisko Jagodna - osiedla ciągle rozbudowującego się z dużymi potrzebami dla lokalnej społeczności

UKŁAD LOKALU:
Lokal usytuowany na pierwszym piętrze o powierzchni 173 m2. Duża sala sprzedaży/usługowa/biurowa oraz WC. Możliwość podziału i dostosowania lokalu pod konkretną działalność. Możliwość wydzielenia nawet trzech pomieszczeń. Obecnie jedna otwarta przestrzeń. Duża ilość okien, które mogą służyć jako reklama-witryna.

DLA KOGO:
Idealny na:
- duże biuro,
- fitness, szkołę tańca, jogi,
- gabinety masażu, gabinety kosmetyczne,
- gabinety lekarskie.

STANDARD LOKALU:
Kafle na podłodze, ściany pomalowane na biało, sanitariaty wykończone.
Teren utwardzony, wykostkowany, dostępność do lokalu - bez ograniczeń. Parking przed budynkiem.

KOSZTY:
13 840 zł + Vat + liczniki wg zużycia: prąd. (ogrzewanie elektryczne z klimatyzacji)
Umowa na wywóz śmieci proporcjonalnie do wynajętej powierzchni po stronie Najemcy.
Kaucja: 2 miesięczny czynsz brutto.
w cenie najmu 3 miejsca postojowe naziemne.
Wskazany najem długoterminowy.

Istnieje możliwość wynajęcia całego piętra. ( dodatkowo plus 85,72 mkw)

Zapraszam na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.