Opiekun Oferty:

Katarzyna Śliwiak

tel.

Segment szeregu ok. 140 m w stanie deweloperskim przy ul. Wrocławskiej.

Nieruchomość do nabycia z 2 miejscami postojowymi naziemnym w cenie.

Lokalizacja:

Lokal znajduje się we Żernikach Wrocławskich blisko obwodnicy Wrocławia. Ok. 15 minut pieszo od przystanku Iwiny Rondo.

Otoczenie:

Teren usytuowany jest wśród niskiej zabudowy domów jednorodzinnych wolnostojących oraz w układzie szeregowym.

Układ lokalu:

1 kondygnacja - PARTER

- pomieszczenie 26,49 m 

- pomieszczenie 9,91 m 

- toaleta z umywalką 3,34 m

- korytarz z klatką schodową 9,57 m

- przedsionek 3,31 m

- ogród

II kondygnacja - PIĘTRO

- pomieszczenie 24,26 m 

- pomieszczenie 9,51 m 

- toaleta z umywalką 3,34 m

- korytarz z klatką schodową 9,51 m

- balkon

III kondygnacja - PODDASZE

- pomieszczenie 13,38 m 

- pomieszczenie 10,13 m 

- pomieszczenie 8,99 m

- korytarz z klatką schodową 5,43 m

Atuty:

- szeroka klatka schodowa

- lokal przystosowany do wydzielenia na dwa osobne lokale

- ogólnodostępne miejsca parkingowe

- zielona okolica, sąsiadujące domy jednorodzinne i szeregi.

- bliskość obwodnicy Wrocławia oraz drogi prowadzącej do autostrady A4

- możliwość odliczenia podatku 23% VAT

- kilka metrów do przystanku autobusowego

- możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych

- możliwość zainstalowania pompy ciepła

- doprowadzony gaz w budynku

- 1 oraz 2 kondygnacja poprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego

Dodatkowe informacje:

- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (strych) ok.20 m nad II kondygnacją lokalu

- ogrzewanie z własnej kotłowni

- kanalizacja miejska

Przeznaczenia działki z MPZP:

- Teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej,

- zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco lub potencjalnie oddziaływać na środowisko zastrzeżeniem,

- usługi podstawowe: usługi handlu detalicznego, gastronomii, zdrowia, urody, administracji, kultury, oświaty, finansów, usługi drobnego rzemiosła, sportu i rekreacji oraz pracownie artystyczne, architektoniczno-budowlane, urbanistyczne, biura projektowe, praktyki prawnicze i lekarskie, oraz inne o podobnym charakterze,

- usługi ponadpodstawowe: usługi o zakresie szerszym niż usługi podstawowe z dopuszczeniem nieuciążliwej produkcji, z wyłączeniem obiektów wielkopowierzchniowych, o których mowa w przepisach odrębnych, oraz usług związanych z lakiernictwem, obsługą mechaniczną i blacharską pojazdów, handlem używanymi częściami samochodowymi i paliwami wykluczenie nie dotyczy działalności istniejących przed wejściem w życie niniejszego planu

REKOMENDACJA SPECJALISTY DS. NIERUCHOMOŚCI

Polecam tę nieruchomość jako inwestycję pod wynajem ze względu na możliwość wyodrębnienie 2 niezależnych lokali. Lokal może służyć także dla rodzin ze względu na swój pomieszczeń oraz dodatkowe powierzchnie do przechowywania.

NIEDOSTATECZNE ŚRODKI? TO NIE PROBLEM!

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń zapytaj o szczegóły.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania informacji o szczegółach transakcji!

Zapraszam na bezpłatną prezentację.

Katarzyna Śliwiak

tel.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości