Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2338 m², położona w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Wrocławiem w Żernikach Wrocławskich, gm. Siechnice, przy ul. Leszczynowej. To idealna propozycja zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora szukającego gruntu z potencjałem zabudowy.
- powierzchnia działki: 2338 m²

- numer działki: 220/13

- teren objęty MPZP

- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

- możliwość realizacji zabudowy inwestycyjnej
media w drodze:
-prąd
-woda
-gaz
-kanalizacja
dodatkowe atuty
- dojazd drogą utwardzoną

- bezpośredni dostęp do drogi publicznej

- sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej

Potencjał inwestycyjny:
Dla nieruchomości została przygotowana analiza chłonności działki, obejmująca możliwość realizacji:
- budynku 4-lokalowego

- zabudowy bliźniaczej

Duża powierzchnia działki oraz korzystne parametry terenu sprawiają, że nieruchomość posiada bardzo atrakcyjny potencjał inwestycyjny. To doskonała opcja dla dewelopera lub inwestora planującego kameralną inwestycję mieszkaniową w lokalizacji o stale rosnącym popycie.
Lokalizacja Żerniki Wrocławskie to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Lokalizacja od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem osób szukających spokojnego miejsca do życia z szybkim dostępem do miasta.
Ogromnym atutem nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja:
- dojazd do centrum Wrocławia zajmuje ok. 20 minut,

- dojazd do osiedla Jagodno zajmuje zaledwie 5 minut,

- szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia
- dogodny dostęp do autostrady A4 oraz AOW,

- bliskość Siechnic i południowych dzielnic Wrocławia.

Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji publicznej:
- w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe zapewniające wygodne połączenie z Wrocławiem i okolicą,

- niedaleko zlokalizowana jest również stacja kolejowa, dzięki której można szybko i komfortowo dojechać do centrum Wrocławia bez stania w korkach.

W niedalekiej odległości znajdują się:
- szkoły i przedszkola,

- sklepy i punkty usługowe,

- restauracje,

- tereny rekreacyjne,

- ścieżki rowerowe i spacerowe,

- obiekty sportowe.

Bliskość Jagodna oraz Siechnic zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru okolicy i komfortu życia poza ścisłym centrum miasta.
To lokalizacja idealna dla osób, które chcą połączyć:
szybki dostęp do Wrocławia i Siechnic
spokojne, zielone otoczenie
nowoczesną zabudowę jednorodzinną
wygodny dostęp do komunikacji publicznej
wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości
Dodatkowe informacje:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością lokalizacji usług nieuciążliwych.
Atuty nieruchomości:
duża powierzchnia działki
atrakcyjna lokalizacja pod Wrocławiem
gotowa analiza inwestycyjna
możliwość zabudowy 4-lokalowej lub bliźniaczej
pełne media w pobliżu
rozwijająca się okolica
świetny dojazd do Wrocławia, Jagodna i Siechnic
autobus i stacja kolejowa w pobliżu
idealna zarówno pod inwestycję, jak i dom prywatny
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )