Pragniesz żyć w naturze, ale jednocześnie blisko miasta?
Chcesz mądrze zainwestować pieniądze?
Zauważasz, że coraz bardziej cenisz sobie NATURĘ?

Jeżeli Twoja odpowiedź jest twierdząca, to ta oferta jest dla Ciebie.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki na sprzedaż w Żernikach Wrocławskich, prężnie rozwijającej się miejscowości pod Wrocławiem.

Lokalizacja:
Działka znajduje się zaledwie 1,5 km od granic Wrocławia, w dynamicznie rozwijających się Żernikach Wrocławskich. Miejscowość cieszy się coraz większą popularnością, co roku przyciągając coraz więcej mieszkańców. Działka położona jest między ul. Strzelińską a ul. Dębową w Żernikach Wrocławskich.

Infrastruktura:
Żerniki Wrocławskie rozwijają się dzięki dogodnej infrastrukturze drogowej. Miejscowość ma świetne połączenie z Autostradową Obwodnicą Wrocławia (AOW), a wkrótce także z autostradą A4, co umożliwia szybki dostęp do innych części miasta bez konieczności przejeżdżania przez jego centrum. Dojazd do centrum Wrocławia (Dworzec Główny) zajmuje ok. 15 min. Autem.

Usługi i handel:
W samych Żernikach Wrocławskich znajdują się duże powierzchnie handlowo-usługowe, takie jak Rossmann, Action, Pepco, DM oraz Biedronka. Istnieje duże zapotrzebowanie na rozbudowę oferty o lokale gastronomiczne, przedszkola, gabinety kosmetyczne i inne.

Edukacja:
Żerniki Wrocławskie słyną z doskonałej jakości edukacji. Szkoła Podstawowa w miejscowości cieszy się znakomitą reputacją, przyciągając uwagę mieszkańców Wrocławia.

Działka:
Działka o powierzchni 5351 m2. Jest to jedyna działka w Żernikach Wrocławskich o tak bogatej roślinności, będącej pozostałością po sadzie. W 2021 roku przeprowadzono selektywną wycinkę drzew, pozostawiając te najcenniejsze. Na terenie działki rosną jabłonie, czereśnie, wiśnie, dęby, brzozy, tworząc potencjalnie piękny ogród przy dom, nie tylko cieszący oko, ale dający również własne owoce.
Obecnie działka w statusie rolnym.

Status prawny wynikający ze Studium:
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Siechnice przeznaczenie tego obszaru to:
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami - Możliwość lokalizacji usług towarzyszących z ograniczeniem do usług związanych z obsługą mieszkańców (oprócz składowania i magazynowania paliw, wszelkiego rodzaju odpadów i lokalizacji składów opału), opieką zdrowotną.

Możliwości inwestycyjne:
- Działka nadaje się zarówno do budowy prywatnej rezydencji z przestronnym ogrodem i również do stworzenia lokalu usługowego.
- Dla deweloperów istnieje możliwość podziału działki na 5 mniejszych działek z wewnętrzną drogą dojazdową. Można na nich wybudować 4 budynki mieszkalne oraz lokal usługowy, oddzielając je od ruchliwej ulicy Strzelińskiej.
- Jest to wyjątkowa i prestiżowa inwestycja zarówno dla dewelopera, jak i dla osób prywatnych poszukujących spokojnej przestrzeni z możliwością prowadzenia działalności.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz obejrzenia działki. To doskonała okazja na realizację swoich inwestycyjnych oraz życiowych planów w atrakcyjnej lokalizacji.