Działka budowlana 1 062m² - Żerniki Wrocławskie | MPZP | Możliwość budowy domu lub bliźniaka
Żerniki Wrocławskie, gm. Siechnice
Działka nr 260/5 (numer przed podziałem) | Powierzchnia: 1062 m²
Szukasz dużej działki budowlanej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Wrocławiem? Ta oferta to doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów rozważających realizację zabudowy bliźniaczej.
Nieruchomość położona jest przy ul. Poziomkowej w Żernikach Wrocławskich, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Wrocławia, a jednocześnie komfort mieszkania poza miejskim zgiełkiem. W miejscowości jest wszystko czego potrzebujesz w życiu codziennym: szkoła przedszkole, kościół, centrum handlowe, apteka, przychodnia, centrum fitness, korty tenisowe, w pobliżu ścieżki rowerowe.

Parametry działki
Numer działki: 260/5
Obręb: Żerniki Wrocławskie
Gmina: Siechnice
Powierzchnia: 1 062 m²
Cena: 990 zł/m²
Wartość nieruchomości: 1 051 380,- zł

Wymiary (wg mapy)
około 20 m szerokości
około 46 m - 47,50 m długości
działka o regularnym, korzystnym kształcie

Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości zagospodarowania oraz bardzo komfortowe odległości od sąsiedniej zabudowy.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Teren oznaczony symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
zabudowa bliźniacza
Przeznaczenie uzupełniające:
usługi podstawowe wbudowane w budynek mieszkalny
garaże i budynki pomocnicze
parkingi
zieleń urządzona
Powierzchnia usług nie może przekraczać 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego.

Najważniejsze parametry zabudowy
Zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza

maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
maksymalna intensywność zabudowy netto: 0,50
maksymalna intensywność zabudowy brutto: 0,40
maksymalna wysokość budynku: 10-12 m (w zależności od rodzaju zabudowy)

Możliwa realizacja nowoczesnego domu z pełnym piętrem, domu z poddaszem użytkowym lub bliźniaka.

Media
woda - przy działce
prąd - przy działce
kanalizacja - przy działce
gaz - w bezpośrednim sąsiedztwie
dojazd drogą gminną asfaltową prawie do samej działki

Atuty nieruchomości
jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Wrocławiem
duża powierzchnia działki - ponad 1000 m², podział będzie wykonany pod klienta
obowiązujący MPZP
możliwość budowy domu wolnostojącego lub bliźniaka
spokojna, kameralna okolica
szybki dojazd do centrum Wrocławia, Bielan Wrocławskich i Wschodniej Obwodnicy
sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej
pełna własność

Koncepcja zabudowy
Działka doskonale nadaje się pod realizację:
- nowoczesnego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem,
- prestiżowej rezydencji,
- domu prefabrykowanego lub modułowego,
- inwestycji w zabudowie bliźniaczej.

Dla zainteresowanych możemy polecić sprawdzonych wykonawców domów prefabrykowanych, w tym nowoczesnych projektów o wysokiej energooszczędności.

Zapraszam do kontaktu
Renata Sadowa tel.