Nieruchomość gruntowa # Działka budowlana # pow. 2 101m2 # nr 119/6 #
Lokalizacja Żerniki Wrocławski # wymiary działki ok. 33m x 63m #

Nieruchomość częściowo zabudowana. Media na działce i w jej sąsiedztwie. Dojazd do działki drogą asfaltową i kostką betonową.

Działka zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie nowego parku handlowego, stacji paliw oraz budynku handlowo-usługowego.

Lokalizacja działki jest dobrze skomunikowana - wyjazd w stronę A4 i wschodniej obwodnicy Wrocławia. Lokalizacja ma idealny zasięg z największym nowo realizowanym osiedlem mieszkaniowym na wrocławskim Jagodnie, na którym obecnie trwają prace związane z budową linii tramwajowej.

Lokalizacja o dużym potencjale inwestycyjnym, obszar dynamicznie rozwijającej się strefy usług komercyjnych na pograniczu Wrocławia i bardzo sprawnego układu komunikacyjnego w południowej części Wrocławia.

W ramach obowiązującego MPZP funkcje podstawowe to: usługi komercyjne, obiekty handlu, obiekty magazynowe.
Funkcja dopuszczalne: obiekty socjalno-biurowe, place i zespoły parkingowo - garażowe. Dopuszczalna wysokość budynków: do dwóch kondygnacji + poddasze użytkowe.
Chłonność przedmiotowej działki obliczona została dla max. powierzchni użytkowej, ok. 2.500 m2.

Teren posiada projekt budowlany wraz z wydanym prawomocnym Pozwoleniem na Budowę (dziennik budowy czynny) dla obiektu o funkcji "serwis auto-moto", o pow. użytkowej ok. 750m2, tj. część serwisowa (1 kondygnacja) + pomieszczenia biurowe (2 kondygnacje). Na działce znajduje się rozpoczęta budowa obiektu zgodnie z wydanym pozwoleniem. Budowa została przerwana z powodu wycofania się inwestora.
Dodatkową zaletą uzyskanego pozwolenia na budowę to oddzielny wjazd i wyjazd, co czyni ofertę idealną np. dla funkcji medycznej lub myjni samochodowej.

Oferta jest atrakcyjna zarówno dla prowadzenia własnego biznesu, wynajmu powierzchni usługowych oraz bezpiecznej lokaty kapitału.

Podana cena sprzedaży jest ceną Netto.
Dla kupującego zostanie wystawiona faktura VAT.

Zainteresowanych zapraszam na prezentację.

"Nieruchomości-Apartament"
Opiekun oferty Jan Kawiak
tel.  

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.