Polecam komfortowy dom w Żernikach Wrocławskich w stanie deweloperskim.

*PROWIZJĘ POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL*

Przestronny dom jednorodzinny zlokalizowany w Żernikach Wrocławskich przy ul. Letniej

Zaawansowanie budowy wynosi 80%.

Budynek o powierzchni użytkowej 274 m2, posiada 2 niezależne wejścia - jest przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej (biuro lub gabinet) lub wydzielenia niezależnego mieszkania o pow. od 35 m2 do 150 m2 w zależności od wybranej koncepcji.

Budynek zaprojektowany na indywidualne zamówienie posiada wiele innowacyjnych rozwiązań technologicznych:
- dwa niezależne systemy wentylacji z rekuperacją
- dwa niezależne systemy klimatyzacyjne
- glikolowy wymiennik ciepła pobierający darmową energię cieplną z gruntu (+5 stopni)
- basen ogrodowy o wymiarach 10,0 m x 3,5 m (1,40 m głębokość)
- najnowocześniejsza stolarka okienna PCV - Aluplast Ideal Energeto 8000 (najwyższy poziom energooszczędności w systemie stolarki PCV oferowany na terenie UE)
- najbardziej energooszczędne okna dachowe firmy VELUX
- elektrycznie regulowane rolety przeciwsłoneczne
- poddasze o standardowej wysokości przygotowane do zrobienia łazienki i zainstalowania saun oraz jacuzzi
- przestronny 2 stanowiskowy garaż o pow. 41 m2 ze specjalnie wydzieloną częścią na przechowywanie różnych potrzebnych rzeczy (opony, meble ogrodowe, kosiarki itp.)

Został wykonany wykop i wylewka specjalnego betonu oraz doprowadzona instalacja wodna oraz spustowa wody basenowej do kanalizacji

Wykonane są wszystkie instalacje wewnętrzne:
woda, gaz, elektryka, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, glikolowy wymiennik ciepła, wentylacja z rekuperacją oraz tynki wewnętrzne, wylewki podłogowe oraz izolacja dachu pianą natryskową.
Nabywca może natychmiast przystąpić do prac wykończeniowych.

Wykonane są także wszystkie instalacje zewnętrzne:
doprowadzony do budynku jest gaz, woda, kanalizacja, prąd. Ponadto budynek ma pozwolenie na wpięcie się w ulicę Letnią z odprowadzeniem deszczówki - instalacja jest już zrealizowana.

Do wykonania pozostało:
- elewacja zewnętrzna wraz z balustradami i izolacją tarasów
- wpięcie się w ulicę Letnią z instalacją wodno-kanalizacyjną oraz deszczową
- zainstalowanie klimatyzatorów (4 szt.)
- zainstalowanie agregatów wentylacyjno-rekuperacyjnych (2 szt.)
- zagospodarowanie ternu
- montaż kotła gazowego (instalacja gazowa jest przygotowana do zamontowania od razu lub w późniejszym czasie - gazowej pompy ciepła).

Dolny taras przygotowany do ewentualnego zrobienia ogrodu zimowego o pow. 25 m2.

Cena wynosi jedyne 5100 zł / m2!
Do niewielkich negocjacji.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
licencja zawodowa nr 2412

tel.; tel.

MAGNUS SP. J.
ul. Krakowska 52 lok.1
50-425 Wrocław

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.