OPIEKUN OFERTY:

TEL.

*Dom dostępny od 07.08.2024 r. *

LOKALIZACJA:

Żerniki Wrocławskie położone u południowych granic Wrocławia. Znakomicie skomunikowane miejsce z Wrocławiem, autostradą A4, Bielanami Wrocławskimi. Nieruchomość usytuowana jest wśród niskiej, kameralnej zabudowy. Spokój, cisza i bezpieczeństwo główne atuty lokalizacji. 15 minut autem od Zamku Topacz.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom piętrowy, niepodpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej, kryty dachem wielospadowym o łącznej powierzchni 191 m2 użytkowej z widokiem na górę Ślęzę.

UKŁAD FUNKCJONALNY:

Parter: -pokój dzienny 40 m2 (z wyjściem na ogród z ekspozycją południowo-zachodnią)

-jadalnia z kuchnią 22 m2

-gabinet (z wyjściem na ogród)

-garderoba

-przedpokój

-łazienka

-garaż

-kotłownia

Pierwsze piętro:

-3 sypialnie (z każdej wyjście na balkon)

-łazienka

-pralnia oraz suszarnia

-garderoba.

Dodatkowo dom posiada poddasze-strych.

BUDYNEK:

Głównym źródłem ogrzewania nieruchomości jest piec gazowy oraz kominek. Instalacje wodno-kanalizacyjna, gazowa, rekuperacja, odkurzacz centralny, zmiękczacz wody, filtry odwróconej osmozy w kuchni, kominek w funkcją nawiewu do wszystkich pomieszczeń mieszkalnych, w części pomieszczeń ogrzewanie podłogowe.

DODATKOWE ATUTY:

-materiały użyte do budowy domu są najwyższej jakości m.in. dachówka karpiówka, okna P4 antywyważeniowe, parapety marmurowe;

-dwa tarasy na zewnątrz (około 40 m2). Na terenie posesji znajduje się drewutnia, domek narzędziowy, studnia;

-dojazd do posesji drogą asfaltową dobrze oświetloną.

OKOLICA:

W Żernikach Wrocławskich znajduje się wiele punktów

-usługowo-branżowych: Biedronka, Żabka, Action, sklep mięsny z własnymi wyrobami oraz piekarnia;

-punktów edukacyjnych: przedszkola, szkoła podstawowa, biblioteka;

-punktów zdrowotnych: przychodnia, apteka, dentysta;

-punktów sportowych: boisko do piłki nożnej, klub piłkarski, korty tenisowe, ścieżki do biegania, rowerowe oraz spacerowe.

Sprzedaż bez wyposażenia ruchomego, zostaje tylko wyposażenie w zabudowie.

Zapraszamy na prezentacje.

OPIEKUN OFERTY:

TEL.