330 m² nowoczesnej willi z ogrodem 600 m².
Żerniki Wrocławskie, ul. Sezamkowa

OFERTA PREMIUM
To nie jest zwykły dom.
To przestrzeń, która otula spokojem dom stworzony dla tych, którzy cenią elegancję i jakość.

Lokalizacja enklawa spokoju tuż przy Wrocławiu
Tutaj codzienność staje się lżejsza.
To jedna z najbardziej pożądanych, willowych lokalizacji, gdzie zieleń i cisza spotykają się z bezproblemowym dojazdem do miasta.
Poranki pachną świeżym powietrzem.
Wieczory przynoszą spokój, którego nie da się znaleźć w centrum.
Jednocześnie Wrocław jest na wyciągnięcie ręki:
10 minut pociągiem na Dworzec Główny,
bliskość A4 i Wschodniej Obwodnicy,
wygodne połączenia autobusowe,
z Żernik Wrocławskich do centrum dotrzesz w kilkanaście minut niezależnie od tego, czy wybierzesz samochód, autobus czy pociąg.
Sklepy, szkoła, przedszkole, trasy spacerowe i rowerowe wszystko masz tuż obok.
To miejsce, w którym naprawdę można odpocząć, nie rezygnując z wygody miasta.

TECHNIKA STANDARD DETAL
Dom został wykonany z ogromną dbałością o jakość, trwałość i bezpieczeństwo.

Ogrzewanie podłogowe
W kuchni, salonie, wiatrołapie i trzech łazienkach.

Stolarka okienna
Mahoniowe okna z szybami antywłamaniowymi P4 + elektryczne rolety drewniane.

Konstrukcja
Ściany z Porothermu, solidne fundamenty, energooszczędna konstrukcja, wysokiej jakości tynki KEIM.
Dach
Dachówka ceramiczna Creaton (karpiówka), ocieplenie wełną mineralną 20 25 cm.
Fotowoltaika 6 kW
Rocznie do 7,5 MWh energii. Możliwość rozbudowy. (poprawiono jednostkę energia nie jest w kW)
Ogrzewanie i media
Piec gazowy Viessmann Vitodens 200, klimatyzacja z funkcją grzania, zbiornik Gaspol na działce, możliwość podłączenia gazu miejskiego, szambo z możliwością wpięcia do kanalizacji.
Bezpieczeństwo i internet
Nowoczesny system alarmowy i światłowód.

Nowoczesna willa, w której liczy się jakość
Wybudowana w 2009 roku, niedawno odświeżona i gotowa do zamieszkania.
Lekka architektura,
duże przeszklenia panoramiczne okna drewniane oraz dodatkowe okna dekoracyjne w części jadalnej,
salon z jadalnią z sufitem na wysokości blisko 7 m,
drewniane podłogi z deski egzotycznej,
półokrągła klatka schodowa na poddasze drewniane schody ażurowe,
luksusowa łazienka na parterze przy sypialniach dwie umywalki, prysznic, ogromna wanna, WC i bidet,
toaleta na parterze z oryginalnym wykończeniem ścian,
ogromny wykończony taras,
piękny ogród z wieloletnią, pielęgnowaną zielenią,
altanka i domek ogrodowy,
garaż dwustanowiskowy z funkcjonalnym zapleczem,
piękny dojazd do posesji z dodatkowymi miejscami parkingowymi,
na poddaszu dwie oddzielne sypialnie, dwie garderoby i łazienka.

Ogród Twoja prywatna oaza
Ogród cieszy zmysły o każdej porze roku.
Wśród zieleni znajdziesz:
40-metrowy taras z modrzewia syberyjskiego jasny, naturalny, elegancki; taras z miejscem na wypoczynek, duży stół, stoliki kawowe i basen przy salonie,
tarasy boczne łączące taras główny z tarasami przed sypialniami,
drewnianą altanę w dalszej części ogrodu,
schowek na narzędzia i drewno kominkowe,
ponad 15-letnie drzewa dające przyjemny cień,
przestrzeń idealną na popołudniową kawę lub rodzinne spotkania.

WNĘTRZA
Parter serce domu, stworzone do życia i spotkań
Część dzienna to przestrzeń pełna światła, funkcjonalna i harmonijna.
Znajdziesz tu:
przestronny salon z kominkiem przytulny zimą, jasny latem;
dużą jadalnię z wyjściem na taras;
ergonomiczną, wygodną kuchnię pełną naturalnego światła;
spiżarnię bezcenną w codziennym funkcjonowaniu;
gabinet/pokój do pracy (ok. 12 m²);
dwie duże sypialnie (ok. 16 m² każda);
łazienkę z prysznicem i jacuzzi idealną na prywatny reset;
dwie toalety;
garderobę;
pralnię;
wiatrołap;
przejrzystą komunikację;
garaż dwustanowiskowy z wejściem suchą stopą;
kotłownię i strych nad garażem.
Ta kondygnacja została zaprojektowana z myślą o wygodzie wszystko jest blisko, przemyślane i praktyczne.

Piętro prywatna strefa spokoju
Na drugą kondygnację prowadzą przepiękne schody przytulone do łukowej ściany.
Znajduje się tu:
Master bedroom 36 m² przestrzeń, którą można zaaranżować jak prywatny apartament,
pokój gościnny (ok. 12 m²),
łazienka,
dwie garderoby,
antresola z widokiem na salon,
strych techniczny prowadzący na dach.
To piętro jest idealną strefą nocną komfortową, funkcjonalną i dającą pełną prywatność.

Podsumowanie dom, który daje więcej
elegancję
spokój
jakość
naturę
wygodę
zaledwie kilka minut od Wrocławia.

Cena domu:
2 295 000 zł możliwość delikatnej negocjacji.

Oferta na wyłączność.

Jeśli ta nieruchomość Cię zainteresowała, skontaktuj się z nami. Zapraszamy na prezentację!

Opiekun nieruchomości:
Arkadiusz Adamus
Tel.  

Doradca ds. nieruchomości.
Członek DOSPON i PFRN.
Numer licencji 28690.

Adamus Nieruchomości Sp. z o.o.
53-656 Wrocław
ul. M. Nenckiego 31

Informacje dodatkowe.
Oględziny odbywają się po wcześniejszym umówieniu terminu i w obecności pośrednika.Opis przygotowano na podstawie oględzin i informacji od właściciela; mimo dołożenia starań mogą wystąpić rozbieżności ze stanem faktycznym.Prezentacja nieruchomości wyłącznie po podpisaniu karty prezentacji.Biuro Adamus Nieruchomości pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.Treść i zdjęcia są chronione prawem autorskim; kopiowanie i rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest zabronione.Biuro Adamus Nieruchomości Sp. Z o.o. Nip:   posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )