Lokalizacja: Żerniki Wrocławskie/ul. Wrocławska (sam początek Żernik od strony Wrocławia);
Metraż:245,32m2 (powierzchnia użytkowa), w tym 46,87m2 powierzchnia użytkowa garażu dwustanowiskowego( wolnostojącego),
Zabudowa: wolnostojąca, na jednej posesji dwa domy z udziałem w drodze (możliwość zrobienia ogrodzenia pomiędzy domami), wjazd poprzez wspólną bramę ;
Informacje dodatkowe: GARAŻ (na dwa auta), pięknie zagospodarowana działka, kominek w salonie;
Działka: 1693m2, pięknie usytuowana wśród zieleni i drzew,
Dostępne: kwestia do dogadania.

OPIS NIERUCHOMOŚCI : Ogromnie polecam do kupna dom wolnostojący z pięknie zagospodarowaną działką w Żernikach Wrocławskich, tuż przy granicy z Wrocławiem. Dom wybudowany na własne potrzeby, z dbałością o każdy szczegół.
W skład nieruchomości na poziomie parteru wchodzi:
-pokój dzienny (35,59m2) połączony z aneksem kuchennym (12,60m2) oraz jadalnią (11,35m2), gabinet (9,33m2)
-wiatrołap (3,6m2)
-hall (4,88m2)
-kotłownia/pralnia (11m2)
-toaleta(1,72m2)
-łazienka (8m2)
-sypialnia (20m2)

Poddasze:
-przedpokój (6,65m2)
-trzy sypialnie (15,20m2 i 17,75m2, 18m2)
-łazienka (11,40m2)
-garderoba (4,99m2)

Dom jest bardzo zadbany, w ciepłej tonacji i urządzony na wysoki standard. Salon z kominkiem kamiennym, ściana z kamienia, podłoga na parterze kamień naturalny, terakota plus drewno (egzotyczne), schody drewno dąb, stolarka okienna pcv drewniane, parapety kamienne. Kuchnia w pełni wyposażona ze sprzętem (lodówko-zamrażarka, mała zmywarka, okap, piekarnik whirpool wraz z płytą indukcyjną). Z salonu wyjście na przestronny taras oraz piękny ogród z nasadzeniami. W salonie przepiękna jadalnia, cała przeszklona. Cały dół z dużą ilością okien, bardzo dobrze doświetlone pomieszczenia. W pralni przy garażu znajduje się piec gazowy dietrich +zasobnik na wodę.
Strefa dzienna podzielona na część kuchenną, jadalnie, biuro, schody na piętro, przedpokój oraz zamykane WC, oraz kotłownia/pralnia. Drzwi w całym domu drewniane oraz rolety zewnętrzne. Na piętrze trzy duże i funkcjonalne sypialnie, garderoba i duża widna łazienka.Podłogi drewniane.

Konstrukcja dachu drewniana plus dachówka, na dachu dwa solary słoneczne. Dom wykonany z wysokiej jakości materiałów, jest bardzo zadbany. Sprzedawany jest bez umeblowania ruchomego widocznego na zdjęciach (ewentualnie część do dogadania). Układ okien w salonie południowy-zachód.

Na chwilę obecną wjazd na posesje jest dzielony z domem znajdującym się w sąsiedztwie oferowanej nieruchomości. Obie nieruchomości zamieszkują członkowie rodziny, stąd brak ogrodzenia oraz bramy wjazdowej osobnej dla tej nieruchomości. Jednak jest możliwość zrobienia ogrodzenia oraz własnej bramy wjazdowej jeśli ktoś będzie chciał. Obecnie dom nie jest podpięty do kanalizacji, kanalizacja w drodze Wrocławskiej (kwestia dogadania się z sąsiadami i doprowadzenia).

DODATKOWE ATUTY: Dom bardzo przestronny o funkcjonalnym rozkładzie. Duża i piękna działka, dom usytuowany z dala od ulicy co gwarantuje ciszę.

LOKALIZACJA: W bliskiej okolicy stacja paliw lotos oraz rondo i wjazd na obwodnicę.

DODATKOWE OPŁATY: licznik gazu, prąd, woda oraz szambo.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ- bardzo proszę o niezakłócanie czasu sprzedającym bez mojego udziału.

Zapraszam na prezentację

AG Nieruchomości
50-576 Wrocław,
ul. Czerniawska 2B/23

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (numer licencji :19969)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )