Dom, ul. Sezamkowa

Sezamkowa, Żerniki Wrocławskie, dolnośląskie

2 295 000 zł
330 m²
6 954,55 zł/m²

Zdjęcie

Arkadiusz Adamus

Skontaktuj się

Dom, ul. Sezamkowa

Sezamkowa, Żerniki Wrocławskie, dolnośląskie

zaktualizowane:
12 grudnia 2025

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 295 000 zł

330 m²

6 954,55 zł/m²

Dom, ul. Sezamkowa

Zaktualizowane: 12 grudnia 2025

2 295 000 zł 330 m² 6 954,55 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
6

Powierzchnia działki:
1 126 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
2009

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 126 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

2009

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 295 000 zł (6 954,55 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: grudzień 2025
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 330 m² (251 m² powierzchni użytkowej), 6 pokoi (5 sypialni), 3 łazienki; stan: bardzo dobry (dom pod klucz)
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2009
technika budowy: inna; materiał budowy: inne; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
okna: drewniane
Działka: 1 126 m²
dojazd drogą utwardzoną, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: strych

Wyposażenie: dom umeblowany, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka, pralka
Kuchnia: z oknem
Łazienka: wanna, prysznic, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, szambo; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie ciepła
Internet, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 84,94 kWh/m² na rok; końcową (EK): 120,79 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 132,87 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,02 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: ADAMUS NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 12.12.2025
numer ogłoszenia: 563792

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Sezamkowa, Żerniki Wrocławskie, Siechnice, wrocławski, dolnośląskie
Otoczenie: las
W pobliżu: przystanek autobusowy

Opis nieruchomości

330 m² nowoczesnej willi z ogrodem 600 m².
Żerniki Wrocławskie, ul. Sezamkowa

OFERTA PREMIUM
To nie jest zwykły dom.
To przestrzeń, która otula spokojem - dom stworzony dla tych, którzy cenią elegancję i jakość.

Lokalizacja - enklawa spokoju tuż przy Wrocławiu
Tutaj codzienność staje się lżejsza.
To jedna z najbardziej pożądanych, willowych lokalizacji, gdzie zieleń i cisza spotykają się z bezproblemowym dojazdem do miasta.
Poranki pachną świeżym powietrzem.
Wieczory przynoszą spokój, którego nie da się znaleźć w centrum.
Jednocześnie Wrocław jest na wyciągnięcie ręki:
10 minut pociągiem na Dworzec Główny,
bliskość A4 i Wschodniej Obwodnicy,
wygodne połączenia autobusowe,
z Żernik Wrocławskich do centrum dotrzesz w kilkanaście minut - niezależnie od tego, czy wybierzesz samochód, autobus czy pociąg.
Sklepy, szkoła, przedszkole, trasy spacerowe i rowerowe - wszystko masz tuż obok.
To miejsce, w którym naprawdę można odpocząć, nie rezygnując z wygody miasta.

TECHNIKA STANDARD DETAL
Dom został wykonany z ogromną dbałością o jakość, trwałość i bezpieczeństwo.

Ogrzewanie podłogowe
W kuchni, salonie, wiatrołapie i trzech łazienkach.

Stolarka okienna
Mahoniowe okna z szybami antywłamaniowymi P4 + elektryczne rolety drewniane.

Konstrukcja
Ściany z Porothermu, solidne fundamenty, energooszczędna konstrukcja, wysokiej jakości tynki KEIM.
Dach
Dachówka ceramiczna Creaton (karpiówka), ocieplenie wełną mineralną 20-25 cm.
Fotowoltaika 6 kW
Rocznie do 7,5 MWh energii. Możliwość rozbudowy. (poprawiono jednostkę - energia nie jest w kW)
Ogrzewanie i media
Piec gazowy Viessmann Vitodens 200, klimatyzacja z funkcją grzania, zbiornik Gaspol na działce, możliwość podłączenia gazu miejskiego, szambo z możliwością wpięcia do kanalizacji.
Bezpieczeństwo i internet
Nowoczesny system alarmowy i światłowód.

Nowoczesna willa, w której liczy się jakość
Wybudowana w 2009 roku, niedawno odświeżona i gotowa do zamieszkania.
Lekka architektura,
duże przeszklenia - panoramiczne okna drewniane oraz dodatkowe okna dekoracyjne w części jadalnej,
salon z jadalnią z sufitem na wysokości blisko 7 m,
drewniane podłogi z deski egzotycznej,
półokrągła klatka schodowa na poddasze - drewniane schody ażurowe,
luksusowa łazienka na parterze przy sypialniach - dwie umywalki, prysznic, ogromna wanna, WC i bidet,
toaleta na parterze z oryginalnym wykończeniem ścian,
ogromny wykończony taras,
piękny ogród z wieloletnią, pielęgnowaną zielenią,
altanka i domek ogrodowy,
garaż dwustanowiskowy z funkcjonalnym zapleczem,
piękny dojazd do posesji z dodatkowymi miejscami parkingowymi,
na poddaszu dwie oddzielne sypialnie, dwie garderoby i łazienka.

Ogród - Twoja prywatna oaza
Ogród cieszy zmysły o każdej porze roku.
Wśród zieleni znajdziesz:
40-metrowy taras z modrzewia syberyjskiego - jasny, naturalny, elegancki; taras z miejscem na wypoczynek, duży stół, stoliki kawowe i basen przy salonie,
tarasy boczne łączące taras główny z tarasami przed sypialniami,
drewnianą altanę w dalszej części ogrodu,
schowek na narzędzia i drewno kominkowe,
ponad 15-letnie drzewa dające przyjemny cień,
przestrzeń idealną na popołudniową kawę lub rodzinne spotkania.

WNĘTRZA
Parter - serce domu, stworzone do życia i spotkań
Część dzienna to przestrzeń pełna światła, funkcjonalna i harmonijna.
Znajdziesz tu:
przestronny salon z kominkiem - przytulny zimą, jasny latem;
dużą jadalnię z wyjściem na taras;
ergonomiczną, wygodną kuchnię pełną naturalnego światła;
spiżarnię - bezcenną w codziennym funkcjonowaniu;
gabinet/pokój do pracy (ok. 12 m²);
dwie duże sypialnie (ok. 16 m² każda);
łazienkę z prysznicem i jacuzzi - idealną na prywatny reset;
dwie toalety;
garderobę;
pralnię;
wiatrołap;
przejrzystą komunikację;
garaż dwustanowiskowy z wejściem suchą stopą;
kotłownię i strych nad garażem.
Ta kondygnacja została zaprojektowana z myślą o wygodzie - wszystko jest blisko, przemyślane i praktyczne.

Piętro - prywatna strefa spokoju
Na drugą kondygnację prowadzą przepiękne schody przytulone do łukowej ściany.
Znajduje się tu:
Master bedroom 36 m² - przestrzeń, którą można zaaranżować jak prywatny apartament,
pokój gościnny (ok. 12 m²),
łazienka,
dwie garderoby,
antresola z widokiem na salon,
strych techniczny prowadzący na dach.
To piętro jest idealną strefą nocną - komfortową, funkcjonalną i dającą pełną prywatność.

Podsumowanie - dom, który daje więcej
elegancję
spokój
jakość
naturę
wygodę
zaledwie kilka minut od Wrocławia.

Cena domu:
2 295 000 zł - możliwość delikatnej negocjacji.

Oferta na wyłączność.
Jeśli ta nieruchomość Cię zainteresowała, skontaktuj się z nami. Zapraszamy na prezentację!

Opiekun nieruchomości:
Arkadiusz Adamus
Tel.

Doradca ds. nieruchomości.
Członek DOSPON i PFRN.
Numer licencji 28690.

Adamus Nieruchomości Sp. z o.o.
53-656 Wrocław
ul. M. Nenckiego 31

Agent

Arkadiusz Adamus

500 504...

500 504 209

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Adamus

500 504...

500 504 209

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Adamus

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Arkadiusz Adamus

500 504...

500 504 209

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie