POSIADŁOŚĆ Z DOMEM I HALĄ PRODUKCYJNĄ/ DOM WOLNOSTOJĄCY 210 MKW/ BAJECZNY OGRÓD/ 2365 MKW DZIAŁKA/ WIOSENNA/ ŻERNIKI WROCŁAWSKIE/ z
NIERUCHOMOŚĆ DOM:
ul. Wiosenna
powierzchnia domu 210 mkw użytkowej (parter plus poddasze użytkowe) oraz piwnica po całości parteru 150 mkw
powierzchnia działki ok. 1600 kw do ustalenia
4 pokoje (3 duże sypialnie + pokój dzienny garderoba, łazienka, oddzielna toaleta, kuchnia otwarta na salon, spiżarka, przedpokój, hol, garaż,
działka ogrodzona
funkcjonalne pomieszczenia do własnej aranżacji
niskie koszty utrzymania nieruchomości
ogrzewanie gazowe / piec Vissman w trakcie wymiany na bardziej ekologiczny i ekonomiczny
kanalizacja
poddasze jako pomieszczenia dodatkowe
piwnica w której znajduje się garaż, kotłownia, pralnia i pomieszczenia gospodarcze, spora cześć możliwa pod adaptację siłowni, basenu, sauny, strefy rekreacji domowników
okna drewniane firmy Urzędowski wymienione w 2005 roku- machoń maranti
dach: dachówka: karpiówka ceramiczna , konserwowana systematycznie
ściany cegła kratówka/ podwójny max
dom o ciekawej konstrukcji dający duże możliwości aranżacyjne, pomieszczenia jasne, przestronne
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest piękny ogród z tarasem 33 mkw z granitu z miejscem na kominek czy wędzarnie, porośnięty bogatą roślinnością i starodrzwiem. O intymność zadbają 30 letnie nasadzenia : cisów, kosodrzewiny, świerki, sosny, wierzby płaczące, sosna koreańska. W lato właściciele będą mogli delektować się owocami jabłoni, grusz czy wiśni. Ogród to zdecydowanie zielona oaza, pozwalająca się wyciszyć i spędzić cudowny czas z rodziną i przyjaciółmi na świeżym powietrzu.
WIELKOŚĆ POMIESZCZEŃ:
PARTER:
pokój dzienny - 34 mkw
kuchnia - 18 mkw
hol - 17 mkw
spiżarnia - 5,1 mkw
wc - 1,6 mkw
sypialnia nr 1 - 12,6 mkw
sypialnia 2 - 19,3 mkw
sypialnia 3 - 15,5 mkw
garderoba - 3,6 mkw
łazienka - 6,5 mkw
korytarz - 5,9 mkw
PODDASZE: 65 mkw
PIWNICA: 150 mkw z garażem
HALA PRODUKCYJNA /GOSPODARCZA
- 22 M DŁUGA
- 6 M SZEROKA
- POWIERZCHNIA 73 MKW
- MEDIA DOCIĄGNIETE
Możliwość zaadaptowania na cele mieszkania ( zrobienie nawet 3-4 mieszkań)
lub prowadzenie przydomowego biznesu typu olejarnia produkcja itd
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w otoczeniu domów jednorodzinnych o niskiej zabudowie w sercu Żernik Wrocławskich. Kameralne osiedle, zapewniające spokój i ciszę. Nowa droga (ul. Wiosenna )położona latem 2020 roku. Dogodny dojazd do centrum Wrocławia samochodem, komunikacją miejską oraz pociągiem. ( od rynku we Wrocławiu dom położony w odległości 11 km). W miejscowości szkoła podstawowa, przedszkole , sklepy, punkty gastronomiczne, kościół, żłobki, przystanek autobusowy. Żerniki Wrocławskie to niewielka , ale prestiżowa miejscowość położona u południowych granic Wrocławia. Znakomicie skomunikowane miejsce z Wrocławiem, obwodnicą Wschodnią czy też autostradą A4. Łatwy dojazd do Wrocławia komunikacją : 800, 810, 860 oraz linią kolejową 270. Spokój, cisza i bezpieczeństwo - główne atuty lokalizacji
Całość działki na, której znajduje się nieruchomość ma 2365 mkw, w drugiej jej części ustuowany jest budynek magazynowo-gopodarczy. ( idealnie nadajacy się pod prowadzenie biznesu związanego z produkcją czy ewentualnie przekszłacenia na cele mieszkaniowe- nawet 4 mieszkania, ze zgodą ) po szczegóły i cenę całości zapraszam do kontaktu.
Serdecznie polecam
i zapraszam na prezentację
po więcej szczegółów i zdjęć zapraszam do kontaktu
KREDYT HIPOTECZNY/ NOTARIUSZ/ARANŻACJA WNĘTRZA W PROPERT TEAM
Nasz ekspert ds. Finansowania Nieruchomości pomoże w uzyskaniu dla Ciebie najlepszego kredytu. Dział finansowania wyróżnia się wieloletnim doświadczeniem. Dzięki współpracy z ekspertem zyskasz bezpieczeństwo , kompleksowe załatwienie finansowania i najniższe warunki cenowe na rynku. Przeprowadzi Cię krok po kroku przez całą procedurę.
Po uzyskaniu finansowania zaproponujemy Ci skorzystanie z usługi notariusza, z najlepszymi taxami na Rynku.
A nasza Pani Architekt, jeśli będzie taka potrzeba, zaaranżuje nową przestrzeń lub przygotuje ją pod inwestycję.